Blog Notaría Castro Cotorruelo

Todo lo que necesitas saber sobre el mundo notarial


Deja un comentario

Los problemas del dinero

images (14)

Dicen que el dinero no da la felicidad y aunque habría mucho de discutir sobre eso, parece que tenerlo en gran cantidad tampoco es fácil. Pero no vamos a tratar en este post los problemas de tener dinero, ni los de no tenerlo (que seguro son más y más serios) sino los que puede producir en el ámbito jurídico el tratamiento y disposición de un bien como el dinero.

    En la facultad de derecho se enseña que el dinero es el paradigma de la categoría de bienes llamada fungible. Pero, ¿qué son las cosas fungibles? Son aquellas que pueden ser sustituidas unas por otras y que vienen determinadas en el tráfico según su medida, peso o número. Pensemos en un euro, da igual una moneda que otra y cuando se dispone de él, se expresa su número, al comprar un bien, al prestar dinero…  Lo opuesto a las cosas fungibles son, evidentemente, las no fungibles, y el paradigma de las mismas sería cualquier obra de arte.

  Sigue leyendo

Anuncios


Deja un comentario

Conceptos que debe conocer todo Deudor Hipotecario

Como ya se ha dicho en este blog, el Banco de España publicó el pasado verano la Guía de acceso al Préstamo Hipotecariocon un análisis de todos los elementos que  conforman este tipo de negocio bancario. Este segundo post sobre el tema, trata de acercar algunos de los conceptos imprescindibles para contratar o conocer un préstamo hipotecario por su titular. Veamos algunos de ellos:

Ficha de Información Precontractual (FIPRE), Ficha de Información Personalizada (FIPER) y Oferta vinculante: Estos tres documentos forman parte de la fase precontractual de un préstamo hipotecario y como tales se han descrito en el post anterior a éste.

 La Tasa Anual Equivalente (TAE) :Es un índice que determina el coste real o efectivo de un préstamo. Se calcula según una fórmula establecida en la Ley e incluye el interés y demás gastos que debe soportar el deudor. Se expresa en tanto por ciento (%) y sirve para comparar las condiciones en caso de diversas ofertas de préstamos, así cuanto más alto sea el índice TAE de la oferta recibida, peor son las condiciones. Ojo, hay que tener en cuenta que cuando el préstamo es a interés variable, la TAE sólo se refiere al primer periodo de interés que es el conocido en ese momento. Sigue leyendo