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Los problemas del dinero

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Dicen que el dinero no da la felicidad y aunque habría mucho de discutir sobre eso, parece que tenerlo en gran cantidad tampoco es fácil. Pero no vamos a tratar en este post los problemas de tener dinero, ni los de no tenerlo (que seguro son más y más serios) sino los que puede producir en el ámbito jurídico el tratamiento y disposición de un bien como el dinero.

    En la facultad de derecho se enseña que el dinero es el paradigma de la categoría de bienes llamada fungible. Pero, ¿qué son las cosas fungibles? Son aquellas que pueden ser sustituidas unas por otras y que vienen determinadas en el tráfico según su medida, peso o número. Pensemos en un euro, da igual una moneda que otra y cuando se dispone de él, se expresa su número, al comprar un bien, al prestar dinero…  Lo opuesto a las cosas fungibles son, evidentemente, las no fungibles, y el paradigma de las mismas sería cualquier obra de arte.

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El I.B.I., otro Impuesto a tener en cuenta al transmitir un Bien Inmueble.

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      Ningún documento notarial constituye por si mismo un hecho imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), pero las escrituras públicas en las que tienen lugar transmisiones de bienes inmuebles sí tienen relación y trascendencia para este tributo. En este post vamos a referirnos a esas cuestiones y a las dudas que a los clientes les pueden surgir relativas a este Impuesto al otorgarlas.

Antes que nada hay que aclarar una serie de conceptos básicos. Primero, el hecho imponible del I.B.I. es la titularidad de un derecho  de propiedad, de usufructo, de superficie o de una concesión administrativa sobre un bien inmueble urbano o rústico, por lo que cualquier escritura pública que los documente es importante. Segundo, es un Impuesto municipal, es decir,  cada Ayuntamiento lo gestiona y cobra (si bien algunos Ayuntamientos lo realizan a través de su Diputación). Tercero, es anual, por tanto genera una cuota al año por cada inmueble, aunque pueda pagarse trimestral o semestralmente, según los municipios.

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