Personas Intervinientes en el Préstamo Hipotecario y su Responsabilidad

Siguiendo con nuestro intento de hacerles llegar algunos conceptos de necesario entendimiento para la mejor comprensión del préstamo hipotecario, pasamos a analizar algunos conceptos distintos de los ya vistos hasta ahora, centrándonos para ello en los distintos intervinientes en el préstamo hipotecario y su diversa responsabilidad. Así, convienen distinguir los siguientes conceptos y personas:

Prestamista: Persona o entidad (normalmente, un Banco) que hace un préstamo a otra, convirtiéndose en acreedor de ésta última a su devolución en la forma y condiciones pactadas. 

Anuncios

¿Cómo contratar un Préstamo Hipotecario?

El Banco de España publicó el pasado verano la “Guía de acceso al Préstamo Hipotecario” que contiene un análisis exhaustivo de todos los elementos que conforman este tipo de préstamos. Se puede visitar en la sección de publicaciones de la página web www.bde.es. Su lectura (que evidentemente recomendamos) nos ha dado pie a preparar este post sobre lo que hay que hacer para obtener un préstamo hipotecario. Los pasos serían los siguientes:

 1º)  Obtener información de las distintas entidades.  Las entidades bancarias tienen obligación de poner a disposición de sus clientes y actualizarlos trimestralmente, los tipos de interés y las comisiones habitualmente utilizados. En materia de préstamos hipotecarios además, están obligados a entregar de manera gratuita a quien la solicite, la Ficha de Información Precontractual (FIPRE). Es sólo información que, por tanto, no conlleva para la entidad la obligación de conceder el préstamo, ni exige al solicitante, para obtenerla, aportar dato alguno sobre su solvencia financiera o preferencias.