Blog Notaría Castro Cotorruelo

Todo lo que necesitas saber sobre el mundo notarial


Deja un comentario

Alquilar o Comprar la vivienda, he ahí la cuestión

descargaLas decisiones que debe tomar una persona acerca de su vivienda son de las más trascendentes de su vida, y entre ellas, por supuesto, la elección entre arrendarla o  comprarla. Son variadas las razones que pueden empujar hacia una u otra opción pero entre ellas las que mayor fuerza imprimen son, sobre todo, las de contenido económico. Existen otras a ponderar, como las derivadas de la posible movilidad laboral que nos inclinan más al mercado de alquiler u otras de carácter familiar que pueden orientar hacia uno de los dos contratos. En este artículo más que a las causas de la decisión vamos a referirnos al estudio de las consecuencias de esta decisión, distinguiendo varios momentos: los preparativos, la formalización, el disfrute de la vivienda y la extinción.

    1º. Preparativos. Tanto para comprar como para alquilar una vivienda es imprescindible conocer su estado físico, mediante su visita antes de firmar cualquier documento, lo que nos permite: Sigue leyendo

Anuncios


Deja un comentario

Lo que hay que saber y hacer para comprar una vivienda (III)

En los dos posts anteriores hemos tratado el otorgamiento de la escritura de compraventa de la vivienda y sus tratos preliminares. En esta tercera entrega nos referiremos a los trámites posteriores  al otorgamiento de la escritura pública, algunos de obligado cumplimiento y otros voluntarios. Analizaremos los siguientes:

compra-venta-vivienda-impuestos

1º) Pago de los impuestos correspondientes a la Comunidad Autónoma

Para lo cual tienes un plazo máximo de 30 días hábiles desde la fecha de la escritura, aportando copia de la misma y el impreso correspondiente este es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que varía según la cuantía de la vivienda. Hay que tener en cuenta qua aunque se pague IVA al vendedor hay que liquidar también un pequeño concepto de este impuesto de la Comunidad Autónoma que se llama Actos Jurídicos Documentados.

Sigue leyendo


4 comentarios

Lo que hay que saber y hacer para comprar una vivienda (II)

La compra de una vivienda es un acto trascendente en la vida de cualquier persona (quizás su inversión más importante) y un proceso que culmina con el otorgamiento de la escritura pública. En esta segunda entrega nos referiremos a ese momento del otorgamiento de la escritura pública y a sus efectos. Aunque la escritura no sea obligatoria para una compraventa sí es muy aconsejable porque sus efectos son muy importantes y superan los que pueda producir el documento privado, y además añade la actuación profesional del notario que proporciona seguridad y eficacia al negocio. Veamos algunos aspectos de esta actuación:

1º) ¿En qué Notario se debe firmar la escritura?

Puedes elegir libremente el Notario donde formalizar la escritura pública. Es cierto que no hay notarios ‘de parte’, pero tú puedes tener interés en acudir a uno concreto para formalizar la escritura pública. Es un aspecto sustancial de la actuación notarial, la libre elección del notario.

Sigue leyendo


3 comentarios

Lo que hay que saber y hacer para comprar una vivienda (I)

La compra de una vivienda es un acto trascendente en la vida de cualquier persona (quizás su inversión más importante) y un proceso que culmina con el otorgamiento de la escritura pública. Pero, antes de la firma y después de la misma, hay tratos y trámites que son complementarios y necesarios. Es por ello que hemos decido publicar una serie de tres posts en la que detallamos todos los pasos que se deben seguir.

compra-venta-vivienda

En esta primera entrega nos referiremos a los trámites previos, en los que normalmente no interviene un Notario pero siempre, como sabes, puede asesorarte de manera gratuita, incluso en esa primera fase.

Sigue leyendo