La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (II)

Hoy os traemos la segunda y última entrega del estudio de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y queremos destacar algunos aspectos:

1º.- En materia de modificaciones hipotecarias (divisiones, segregaciones, agrupaciones y agregaciones):

-Ha sido derogado el artículo 8, que exigía el consentimiento de los titulares afectados y la aprobación de la junta de propietarios.

–Excepcionalmente, como ya vimos en nuestra primera entrega, estas operaciones no requieren ahora consentimiento de la Junta de Propietarios, cuando el edificio en que se integra el departamento afectado esté incluido en un ámbito de actuación de rehabilitación, regeneración o renovación urbanas.

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La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (I)

Esta semana comenzaremos con la primera entrega sobre el estudio de la importante reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, y siguiendo el orden de los artículos de dicha Ley modificada, destacamos los siguientes aspectos:

1º.- Ámbito de aplicación; Se explicita que la LPH es aplicable a:

– las subcomunidades, esto es, a aquellas comunidades surgidas cuando, conforme al título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o económica; y

– las entidades urbanísticas de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos,

 2º.- Cuotas de Comunidad: Podrán modificarse conforme a lo previsto en los arts. 10 y 17 de la Ley (antes se exigía unanimidad en todo caso).